Dipl.-Ing. Johann Fischer
Lebensraum-Consulting
Ferdinand-Porsche-Straße 4
5020 Salzburg
Allgemeine Information
Der Begriff Beratung bezeichnet eine strukturierte Kommunikationsform oder eine praktische Anleitung, die zum Ziel hat, eine Aufgabe oder ein Problem zu lösen oder sich der Lösung anzunähern. "Lebensraum Berater" schaffen eine gesunde und vitalisierende Optimierung in Gebäuden oder Plätzen. Lebensraum-Consulting versteht sich vor allem als Ergänzung zu einer professionellen Planung und baulichen Ausführung.
Je nach Art des Objektes beschaffen sich die Immobilienmakler zusätzliche Auskünfte durch den Grundbuchauszug und durch Einsicht in Raumordnungs- und Stadtentwicklungspläne (z.B. Flächenwidmungspläne und Bebauungspläne). Ein Immobilienmakler bildet im Endeffekt das Bindeglied zwischen dem Angebot und der Nachfrage. Immobilien sind bebaute und unbebaute Grundstücke, Häuser, Wohnungen und Geschäftsräume, Lager und Werkstätten, Gewerbeobjekte sowie Industrieliegenschaften.
Dipl.-Ing. Johann Fischer
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Liegt in der Gemeinde Salzburg
Allgemeine Information zu Lebensraum-Consulting, Immobilienmakler
Lebensraum-Consulting, Raumenergetik
Lebensraum-Consulting (Raumenergetik) beschäftigt sich mit der energetischen Ausgewogenheit von Lebensräumen. Es umfasst eine Vielzahl von Tätigkeiten, die darauf abzielen, das Energiefeld, das alles umgibt und durchdringt, zu analysieren und zu harmonisieren. Hier sind einige Aspekte der Tätigkeiten im Bereich Lebensraum-Consulting:
- Erhebung des energetischen Zustandes des Lebensraumes: Dies beinhaltet die Untersuchung der Energieflüsse und -blockaden im Raum.
- Individuelles Empfinden des Klienten/Klientin im Bezug zum Lebensraum: Berücksichtigung der persönlichen Wahrnehmung und Empfindungen.
- Radiästhetische Phänomene: Untersuchung von Wasseradern, Erdmagnetfeldern und anderen energetischen Einflüssen.
- Methoden: Verwendung von Werkzeugen wie Tensor, Rute, Pendel sowie Berücksichtigung von Planetenkonstellationen, lunaren Energien, Nummerologie, Symbolik und Aspekten aus verschiedenen Kulturen wie Feng Shui und Vastu.
- Raumenergetik: Die Lehre der Raumwirkungen, die aus traditionellen Gestaltungslehren und der Wahrnehmungspsychologie entstanden ist.
Diese Tätigkeiten dienen dazu, ein klares berufliches Selbstverständnis zu fördern und den Gewerbetreibenden einen Katalog über die dem Berufsbild Lebensraum-Consulting zugeordneten Methoden zu geben. Es geht darum, die energetische Balance in Lebensräumen zu unterstützen und die Lebensqualität zu verbessern.
Es ist wichtig zu beachten, dass Raumenergetik oft als alternative oder komplementäre Praxis betrachtet wird und nicht von wissenschaftlichen Studien oder Anerkennung durch die etablierte Innenarchitektur- oder Architekturgemeinschaft unterstützt wird. Die Tätigkeiten von Raumenergetikern können stark von individuellen Ansätzen und Methoden abhängen, und die Ergebnisse können subjektiv sein. Raumenergetik basiert auf den Glauben an die Wechselwirkung von Energie und Umgebung und wird von Menschen in Anspruch genommen, die nach einer harmonischen und energetisch positiven Umgebung streben.
Immobilienmakler
Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen sind Fachleute, die in der Immobilienbranche tätig sind und als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern von Immobilien fungieren. Sie spielen eine zentrale Rolle bei der Vermarktung von Immobilien und bei der Abwicklung von Immobilientransaktionen. Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können vielfältig sein und umfassen unter anderem:
- Marktforschung: Immobilienmakler führen Marktforschung durch, um den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes zu verstehen. Sie analysieren Immobilienpreise, Angebot und Nachfrage sowie Trends in ihrer Region.
- Akquisition von Immobilienangeboten: Sie suchen nach geeigneten Immobilien, die zum Verkauf stehen, und knüpfen Kontakte zu Verkäufern, um Angebote einzuholen.
- Bewertung und Preisfestlegung: Immobilienmakler helfen Verkäufern, den angemessenen Verkaufspreis für ihre Immobilie festzulegen, indem sie Vergleichsdaten verwenden und den aktuellen Markt analysieren.
- Verkaufsförderung: Sie erstellen Marketingpläne und vermarkten Immobilien, um potenzielle Käufer anzuziehen. Dies kann die Erstellung von Anzeigen, das Schalten von Inseraten in Printmedien und Online-Plattformen sowie die Nutzung sozialer Medien umfassen.
- Besichtigungen: Immobilienmakler organisieren und begleiten potenzielle Käufer bei Besichtigungen von Immobilien. Sie beantworten Fragen und bieten Informationen über die Immobilie und die Umgebung.
- Verhandlungen: Sie verhandeln im Namen ihrer Kunden, um den besten Preis und die besten Bedingungen für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu erzielen.
- Vertragsmanagement: Immobilienmakler unterstützen bei der Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen und stellen sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.
- Finanzierungshilfe: Sie können Käufern bei der Beschaffung von Finanzierungsmöglichkeiten und bei der Zusammenarbeit mit Kreditgebern behilflich sein.
- Rechtliche Unterstützung: Immobilienmakler sind oft mit den gesetzlichen Bestimmungen und Vorschriften im Immobiliensektor vertraut und können ihre Kunden bei rechtlichen Fragen und Aspekten unterstützen.
- Kundenservice: Sie bieten ihren Kunden einen erstklassigen Kundenservice und begleiten sie durch den gesamten Immobilientransaktionsprozess.
Die Tätigkeiten eines Immobilienmaklers können je nach Marktbedingungen und regionalen Anforderungen variieren. Ein Immobilienmakler kann in verschiedenen Nischenbereichen arbeiten, darunter Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Luxusimmobilien oder Mietobjekte. Sie tragen dazu bei, den Kauf und Verkauf von Immobilien für ihre Kunden reibungslos und erfolgreich abzuwickeln.